چگونگی تحویل گرفتن خانه ی خریداری شده
با سلام و احترام
اینجانب منزلی نیم ساز خریدم به ارزش 252 میلیون تومان. (منزل مجوز سه طبقه ساخت دارد ولی یک طبقه روی پیلوت ساخته شده بود) در 3 قسط: قسط اول 150 تومنی و دو تا 50 تومن به فاصله یک ماه از هرکدام. معامله در بنگاه انجام شد و پس پرداخت 150 میلیون تومن اول، سند به نام اینجانب منتقل گردید(علت انتقال سند در این مرحله ادعای فروشنده مبنی بر مفقود شدن چک ها و دریافت چک های جدید بود). پس از پرداخت تمامی هزینه منزل ، فروشنده برای تحویل خانه مراجعه نکرد و البته بنگاه هم کلید منزل را در اختیار نداشت. پس از بررسی متوجه شدیم صاحب اول منزل هنوز آن منزل را دراختیار دارد و ادعا می کند چون تمامی پول خانه را دریافت نکرده ، منزل را تخلیه نمی کند. این درحالی است که ایشان به فروشنده خانه به من وکالت فروش داده بود و به شهادت بنگاه دار، در محل معامله هم حاضر بوده و البته با رضایت ایشان درب منزل باز شده بود. با مشورتی که انجام دادیم دو شکایت تنظیم شد: تصرف عدوانی، علیه صاحب اول که هنوز در آن خانه است. و خلع ید، علیه فروشنده به ما. با وجود حکم جلب برای صاحب قبلی خانه، ایشان به قید ضمانت آزاد شده و در عین حال هنوز به ما اجازه ورود به منزل داده نشده است. صاحب قبلی ادعا دارد در قرارداد فروش خانه ذکر کرده بوده در صورت عدم پرداخت چک آخر، قرارداد فسخ گردد و در حال حاضر نیز از فروشنده خانه به ما، شکایت کرده، حال سوال اینجاست آیا دادگاه حق را به ما خواهد داد یا امکان فسخ معامله قبلی وجود دارد؟ در این صورت معامله ما چه خواهد شد؟ توضیح اینکه صاحب قبلی به همراه فروشنده خانه به ما در یکسری خرید و فروش ها همکاری داشته اند. از طرف دیگر، مشخص شده فروشنده خانه به ما حدود 300 میلیون چک برگشتی دارد و در صورت فسخ معامله ما بازپس گیری این پول سخت خواهد بود. سوال دیگر اینکه آیا امکان دارد تمامی این ماجراها صحنه سازی این دونفر (صاحب قبلی و فروشنده خانه به ما) برای بالاکشیدن پول ما باشد؟
با تشکر
اینجانب منزلی نیم ساز خریدم به ارزش 252 میلیون تومان. (منزل مجوز سه طبقه ساخت دارد ولی یک طبقه روی پیلوت ساخته شده بود) در 3 قسط: قسط اول 150 تومنی و دو تا 50 تومن به فاصله یک ماه از هرکدام. معامله در بنگاه انجام شد و پس پرداخت 150 میلیون تومن اول، سند به نام اینجانب منتقل گردید(علت انتقال سند در این مرحله ادعای فروشنده مبنی بر مفقود شدن چک ها و دریافت چک های جدید بود). پس از پرداخت تمامی هزینه منزل ، فروشنده برای تحویل خانه مراجعه نکرد و البته بنگاه هم کلید منزل را در اختیار نداشت. پس از بررسی متوجه شدیم صاحب اول منزل هنوز آن منزل را دراختیار دارد و ادعا می کند چون تمامی پول خانه را دریافت نکرده ، منزل را تخلیه نمی کند. این درحالی است که ایشان به فروشنده خانه به من وکالت فروش داده بود و به شهادت بنگاه دار، در محل معامله هم حاضر بوده و البته با رضایت ایشان درب منزل باز شده بود. با مشورتی که انجام دادیم دو شکایت تنظیم شد: تصرف عدوانی، علیه صاحب اول که هنوز در آن خانه است. و خلع ید، علیه فروشنده به ما. با وجود حکم جلب برای صاحب قبلی خانه، ایشان به قید ضمانت آزاد شده و در عین حال هنوز به ما اجازه ورود به منزل داده نشده است. صاحب قبلی ادعا دارد در قرارداد فروش خانه ذکر کرده بوده در صورت عدم پرداخت چک آخر، قرارداد فسخ گردد و در حال حاضر نیز از فروشنده خانه به ما، شکایت کرده، حال سوال اینجاست آیا دادگاه حق را به ما خواهد داد یا امکان فسخ معامله قبلی وجود دارد؟ در این صورت معامله ما چه خواهد شد؟ توضیح اینکه صاحب قبلی به همراه فروشنده خانه به ما در یکسری خرید و فروش ها همکاری داشته اند. از طرف دیگر، مشخص شده فروشنده خانه به ما حدود 300 میلیون چک برگشتی دارد و در صورت فسخ معامله ما بازپس گیری این پول سخت خواهد بود. سوال دیگر اینکه آیا امکان دارد تمامی این ماجراها صحنه سازی این دونفر (صاحب قبلی و فروشنده خانه به ما) برای بالاکشیدن پول ما باشد؟
با تشکر
وضعیت:
باز
(پاسخ رایگان)
مهارت:
الزام به تحویل ملک
1 پاسخ
3,040 بازدید
تاریخ ثبت:
۱۳۹۴/۰۵/۲۲ ۲۲:۴۹
