مستثنیات دین ملک در رهن بانک
با عرض سلام
احترما بنده با سایر شرکایم در سال 1389 جهت احداث و راه اندازی یک واحد صنعتی با ثبت شرکت سهامی خواص در خواست تسهیلات نموده که طبق طرح آمایش با این مورد موافق گردید و ما اقدام به خرید زمین در شهرک صنعتی نمودیم در زمان پرداخت تسهیلات بانک با توجیه اینکه طرح شما طرح ایجادی است می بایست سند غیر سند زمین و طرح خود به عنوان پشنوانه طرح به رهن بانک قراردهید و شخص ثالثی ملک شخصی خود را را برای این وثیقه قرارداده ، بانک 268500000 تومان ملک مسکونی بنده را به رهن خود قرارداده و 217000000 تومان ماشنین آلات و 133000000 تومان ملک کارخانه را به رهن خود در آورد سپس قرارداد را بصورت داخلی به صورت فروش اقساطی تبدیل نموده وطی دوقسط میلغ 150000000 تومان سرمایه درگردش و 304000000 تومان سرمایه ثابت جهت ساخت و ماشین آلات به شرکت ما پرداخت نمود ولازم به ذکر است در زمان پرداخت سرمایه در گردش کارخانه و تجهیزات مجددا به مبلغ 18 میلیارد ریال توسط بانک کارشناسی شد ولی از راهن مجددا هیچ امضایی اخذ نشده.وام دارای 6 ماه تنقس بوده ولی بعد از راه اندازی مشکلات اقتصادی مانع از ادامه فعالیت کارخانه شد و متاسفانه کارخانه تعطیل شده است حال بانک جهت وصول مطالبات خود اقدام نموده در حالی که ماشین الات و کارخانه به مراتب بیشتر از بدهی این شرکت قیمت میخورد. حال ایا با توجه به تبدیل قرارداد مشارکت مدنی به فروش اقساطی بدون دریافت تعهد از راهن ایا میتواند طبق ماده 61 ایین نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی مصوبه سال 1387 ملک را به عنوان مستثنیات دین ادعا نماید تا بانک نتواند ملک راهن را به مزایده بگذارد.
همچنین بنده و سایر شرکا نسبت به این مورد که بانک در صورت تمایل بکارخانه را به قیمت کارشناسی خریداری و طلب خود را از آن محل وصول نماید اتفاق نظر داشته .لطفا در این خصوص بنده را راهنمایی فرمایید.
احترما بنده با سایر شرکایم در سال 1389 جهت احداث و راه اندازی یک واحد صنعتی با ثبت شرکت سهامی خواص در خواست تسهیلات نموده که طبق طرح آمایش با این مورد موافق گردید و ما اقدام به خرید زمین در شهرک صنعتی نمودیم در زمان پرداخت تسهیلات بانک با توجیه اینکه طرح شما طرح ایجادی است می بایست سند غیر سند زمین و طرح خود به عنوان پشنوانه طرح به رهن بانک قراردهید و شخص ثالثی ملک شخصی خود را را برای این وثیقه قرارداده ، بانک 268500000 تومان ملک مسکونی بنده را به رهن خود قرارداده و 217000000 تومان ماشنین آلات و 133000000 تومان ملک کارخانه را به رهن خود در آورد سپس قرارداد را بصورت داخلی به صورت فروش اقساطی تبدیل نموده وطی دوقسط میلغ 150000000 تومان سرمایه درگردش و 304000000 تومان سرمایه ثابت جهت ساخت و ماشین آلات به شرکت ما پرداخت نمود ولازم به ذکر است در زمان پرداخت سرمایه در گردش کارخانه و تجهیزات مجددا به مبلغ 18 میلیارد ریال توسط بانک کارشناسی شد ولی از راهن مجددا هیچ امضایی اخذ نشده.وام دارای 6 ماه تنقس بوده ولی بعد از راه اندازی مشکلات اقتصادی مانع از ادامه فعالیت کارخانه شد و متاسفانه کارخانه تعطیل شده است حال بانک جهت وصول مطالبات خود اقدام نموده در حالی که ماشین الات و کارخانه به مراتب بیشتر از بدهی این شرکت قیمت میخورد. حال ایا با توجه به تبدیل قرارداد مشارکت مدنی به فروش اقساطی بدون دریافت تعهد از راهن ایا میتواند طبق ماده 61 ایین نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی مصوبه سال 1387 ملک را به عنوان مستثنیات دین ادعا نماید تا بانک نتواند ملک راهن را به مزایده بگذارد.
همچنین بنده و سایر شرکا نسبت به این مورد که بانک در صورت تمایل بکارخانه را به قیمت کارشناسی خریداری و طلب خود را از آن محل وصول نماید اتفاق نظر داشته .لطفا در این خصوص بنده را راهنمایی فرمایید.
وضعیت:
باز
(پاسخ رایگان)
مهارت:
مباحث متفرقه
1 پاسخ
2,465 بازدید
تاریخ ثبت:
۱۳۹۴/۱۰/۰۶ ۰۹:۰۰
